معایب اجاره مشترک خانه و آپارتمان

شرایط سخت اجاره مشترک ممکن است از شما محافظت کند اگر مستاجر یا مستاجر مشترک شما تلاش کنند از سرمایه گذاری شما استفاده کنند. با این حال، همین شرایط می تواند آن را برای شما نیز چالش برانگیز کند.

مسئولیت اضافه شده

اگر یک مالک مشترک شغل خود را از دست بدهد یا با مشکلات مالی مواجه شود، سایر طرف‌های درگیر در قرارداد مسئول ادامه پرداخت‌های وام مسکن و جلوگیری از نکول ملک هستند.

تنش های رابطه

اگر تغییری در روابط بین مستاجران مشترک رخ دهد، خرید آپارتمان در چیتگر مشکلاتی نیز ممکن است ایجاد شود. از آنجایی که تمام تصمیمات مربوط به ملک باید به طور مشترک گرفته شود، حل اختلافات می تواند چالش برانگیز باشد. هیچ کس نمی تواند ملک یا سهام خود را بدون اجازه صریح سایر مستاجرین بفروشد. و با داشتن حقوق بقا، تنها آخرین مستاجر زنده است که می تواند دارایی را به ورثه خود منتقل کند

اگرچه برخی از زوج‌های متاهل انتخاب می‌کنند که عنوان ملک را به‌عنوان مستأجر به‌طور کامل داشته باشند – نوعی از عنوانی که به هر یک از همسران علاقه کامل به ملک می‌دهد – زوج‌هایی که تصمیم به داشتن عناوین اجاره مشترک دارند، در صورت انحلال ازدواج شان ممکن است با مشکلاتی مواجه شوند. اجاره مشترک می‌تواند تنش‌ها را به دعواهای حقوقی بیافزاید بازپرداخت می‌کند.

افزایش تنش ها با اجاره مشترک

اگرچه برخی از زوج های متاهل انتخاب می کنند که عناوین ملکی را به عنوان مستاجر به طور کامل داشته باشند – نوعی از عنوان که هر یک از همسران را با علاقه کامل به ملک می رساند – زوج هایی که تصمیم به داشتن عناوین اجاره مشترک دارند در صورت انحلال ازدواجشان ممکن است با مشکلاتی مواجه شوند. اجاره مشترک می تواند تنش ها را به دعواهای حقوقی بیافزاید و صرف نظر از اینکه زوجین طلاق را انتخاب کنند، هر یک از همسران همچنان در قبال تمام بدهی ها پاسخگو خواهند بود.

سوالات متداول: اجاره مشترک

هنوز در حال بررسی عواقب قانونی تقسیم مالکیت با شخص دیگری هستید؟ ما به چند سوال متداول پاسخ داده‌ایم تا به شما کمک کند تعیین کنید که آیا اجاره مشترک برای شما مناسب است یا خیر.

چه زمانی به اجاره مشترک نیاز دارم؟

پس از فوت همسر، ذینفع، شریک خانگی یا تجاری، می توان از اجاره مشترک استفاده کرد که به شریک متوفی اجازه می دهد تا به ملک تحت وصیت نامه دسترسی پیدا کند.

چه اشکالی از اموال را می توان در اجاره مشترک نگهداری کرد؟

در اغلب موارد، انواع اموال مشهود و نامشهود را می توان در اجاره مشترک نگهداری کرد. خرید برج های دریاچه چیتگر انواع مالکیت اموال ممکن است شامل املاک و مستغلات، حساب های بانکی، اتومبیل و سرمایه گذاری باشد.

آیا زن و شوهر باید مستأجر مشترک باشند یا مستاجر مشترک؟

مستاجران مشترک و مستاجران مشترک به هم متصل هستند، اما تفاوت های ظاهری در کارهایی که می توانند برای زوج ها انجام دهند، دارند. اجاره مشترک می تواند ارزشمند باشد زیرا دارایی زوج را نشان می دهد که آنها با هم دارند و همچنان به آنها اجازه می دهد پس از مرگ آنها را به چه کسی بدهند. اگرچه این می تواند مفید باشد، اما انتقال آرام حقوق را تضمین نمی کند. به همین دلیل، اجاره مشترک معمولاً طرح بهتری برای زوج های متاهل است، زیرا با فوت مالک، ملک به طور خودکار به همسر بازمانده منتقل می شود.

وقتی مستاجران مشترک از هم جدا می شوند چه اتفاقی می افتد؟

هنگامی که مستاجران مشترک از هم جدا می شوند، باید نحوه تقسیم اموال خود را تعیین کنند. تقسیم سهام آنها باید با هم انجام شود و هر دو باید در مورد شرایط توافق کنند. هنگامی که آنها در مورد مفاد تصمیم می گیرند، هر مالک مشترک دارای منافع جداگانه ای در ملک است.

اگر یک نفر بخواهد یک اجاره مشترک را ترک کند چه اتفاقی می افتد؟

برای ترک یک اجاره مشترک، یک شخص باید یک اخطار معتبر بدهد، که یک سند کتبی است مبنی بر پایان دادن به شراکت. مشابه زمانی که مستاجران مشترک از هم جدا می شوند، هر دو شریک باید در مورد شرایط به توافق برسند، و پس از پایان مدت، همه افراد در اجاره مشترک باید ملک را ترک کنند.

نکته پایانی: کار کردن با جزئیات زودهنگام، احساسات سخت را از بین می برد

اجاره مشترک یک قرارداد مالکیت مشترک است که منافع و مسئولیت یکسانی را در قبال املاک خریداری شده برای همه طرفین فراهم می کند. اگرچه این ساختار عنوان می تواند پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 به افراد در واجد شرایط بودن برای وام مسکن و خرید ملک در مراحل اولیه زندگی کمک کند، بسیار مهم است که به دقت فکر کنید که چگونه ممکن است بخواهید بعداً ملک را دفع کنید.