تامین مالی سخت تر
همه مدل کلاسیک درآمد غیرفعال از طریق املاک را درک می کنند: خرید ملک و امضای قرارداد اجاره با بلند مدت اما همین سادگی فرضیه چیزی است که بسیاری از سرمایه گذاران جدید را با مشکل مواجه می کند. آنها فکر می کنند که چون مفهوم درآمد اجاره ای را دریافت می کنند، هر آنچه را که باید در مورد تجارت خرید و مدیریت املاک اجاره ای بدانند نیز می دانند.به همین دلیل است که بسیاری از سرمایه گذاران جدید املاک و مستغلات اشتباهات پرهزینه زیادی مرتکب می شوند.
همانطور که به خرید اولین ملک اجاره ای خود نگاه می کنید ، یاد بگیرید خرید آپارتمان در چیتگر که چگونه اعداد را برای محاسبه دقیق جریان نقدی اجرا کنید. از یک ماشین حساب اجاره رایگان استفاده کنید و هزینه هایی مانند نرخ جای خالی و هزینه های مدیریت ملک را در نظر بگیرید. در حالی که می‌توانید ملک اجاره‌ای بدون پول پایین بخرید ، مراقب اهرم‌های بیش از حد باشید قبل از اینکه را در یک سرمایه گذاری غرق کنید، دقیقاً بیاموزید که چه بررسی‌های لازم برای املاک و مستغلات را باید انجام دهید.
مقایسه نرخ سقف
با وجود همه این هشدارها، املاک اجاره ای یک منبع درآمد غیرفعال عالی است. به طوری که اجاره بها می تواند به شما کمک کند تا با درآمد مداوم خود که در طول زمان افزایش می یابد و به عنوان محافظی در برابر تورم عمل می کند ، بازنشسته شوید .هیچ کس نمی گوید که شما باید یک قرارداد اجاره بلندمدت با امضا کنید. این ملک شماست و در صورت تمایل می توانید آن را در کوتاه مدت اجاره کنید . حداقل، در بیشتر نقاط کشور می توانید برخی از شهرها به شما اجازه نمی دهند از آنطور که صلاح می دانید استفاده کنید.
بسته به شهر و محله خود، می توانید با اجاره ملک خود به عنوان اجاره تعطیلات کوتاه مدت، بازده بیشتری کسب کنید. حتی می توانید از ابزارهایی مانند برای مقایسه نرخ سقف و بازده ملکی که به عنوان اجاره بلند مدت یا کوتاه مدت استفاده می شود،استفاده کنید. برای جزئیات بیشتر به بررسی کامل ما مراجعه کنید .اما کسب و کار اجاره تعطیلات کوتاه مدت به نیروی کار بیشتری نیز نیاز دارد. جابجایی های مکرر به معنای تمیز کردن مکرر، به علاوه نرخ خالی بسیار بالاتر است.
درآمد غیرفعال
اگر ایده راه اندازی یک کسب و کار اجاره تعطیلات برای شما جذاب است،پروژه فرتاک با این نکات شروع کنید تا میزبان شوید .اجاره های شرکتی میان مدت چه کسی می گوید نمی توانید کیک خود را بخورید و آن را هم بخورید؟ به عنوان ترکیبی بین مدل های کسب و کار اجاره های شرکتی را در نظر بگیرید.شما یک ملک اجاره ای به اجاره دهندگان شرکتی که به اقامت طولانی نیاز دارند،ارائه می دهید. شما مجبور نیستید دائماً تمیز کنید یا لباس‌های شسته شده را بشویید و نگران جاهای خالی مکرر نباشید.
اما اجاره کنندگان حق بیمه پرداخت می‌کنند و از شما بسیار مراقبت می‌کنند زیرا مشتری شما معمولاً کارفرما است، ساکن شما می داند که در صورت بدرفتاری با ملک به کارفرمای خود باز می گردد، بنابراین از آن مراقبت عالی می کند.برای یک رایگان که مدل کسب و کار و نحوه استفاده از اجاره را توضیح می دهد، به این که با میزبانی کردیم، مراجعه کنید. اگر به دنبال ایده های درآمد غیرفعال هستید که به پول نقد زیادی نیاز ندارند، استراتژی اجاره آل را بیاموزید.
خط آخر
مدل سنتی هک خانه چند خانواری ، یک خریداری می‌کنید، به یک واحد نقل مکان می‌کنید و دیگری را اجاره می‌دهید.همسایه شما به اندازه کافی اجاره بها می پردازند تا کل پرداخت وام مسکن شما را پوشش دهند، بنابراین شما عملاً رایگان زندگی می کنید اما این تنها راه برای خانه و امتیاز مسکن رایگان نیست. همچنین می‌توانید با افزودن یک واحد مسکونی آپارتمان زیرزمینی، آپارتمان خانه‌های یک خانواری هک را خانه سازی کنید .یا با آوردن هم خانه، یا اجاره فضای ذخیره سازی، رایگان هک خانه ما را بررسی کنید.
تا اعداد را اجرا کنید، مهم نیست که چگونه قصد دارید هک خانه را انجام دهید.برای این موضوع، می‌توانید با اجاره پارکینگ، جریان‌های غیرفعال درآمد را نیز اضافه کنید.آیا می خواهید وام های سرمایه گذاری املاک را مقایسه کنید؟امروزه چه گزینه‌های وام کوتاه مدتی وجود دارد؟ در مورد وام اجاره ملکی بلند مدت چطور؟ نرخ بهره هزینه های بسته شدن، الزامات درآمد و موارد دیگر مقایسه می کنیم .مقایسه وام های سرمایه گذاردر مناطق شهری با کمبود پارکینگ می‌توانید.
